Home Staging

HOME STAGING
— это совокупность технологий, делающих недвижимость привлекательной для покупателя нашей компании.

Выбор квартиры это процесс в основном эмоциональный. Важно помнить — люди привыкают к неизбежным изъянам в тех местах, где живут, а для постороннего человека любые, даже самые мелкие, недостатки всегда вызывают отрицательные эмоции и негативный след в памяти. Мелкие недостатки наводят покупателя на мысли о больших или, возможно, скрытых недостатках. Любая сложность всегда воспринимается покупателем как знак отрицания («это не моё»). Кроме того, любой недостаток  всегда повод для торга. А если квартира выглядит аккуратно, а ещё при этом и пахнет приятно, то у покупателя складывается положительное ощущение, что и все системы, коммуникации – тоже новые или ухоженные.
Как работает HOME-STAGING ? Эмоция рационализируется человеком через каналы чувственного восприятия. По степени убывания эти каналы распределяются следующим образом: Зрение Обоняние. Слух. Осязание.

Цель:
⦁ символические вложения, наиболее привлекательная недвижимость для максимально широкого круга потенциальных покупателей.
⦁ создать у покупателя ощущение комфорта и благополучия данного конкретного помещения.
⦁ продать товар по самой выгодной цене.
⦁ оказать влияние на скорость продажи.

ЭТАПЫ:

1. «УБОРКА» Помещение должно быть чисто вымыто и убрано. Любой хлам съедает пространство и вызывает только отрицательные эмоции.

2. «Деперсонализация» пространства» Уберите личные вещи, которые бросаются в глаза , покупателю они мешают представить квартиру своей. Медицинские приспособления и лекарства — ассоциируется с болезнями, создает негативные впечатления. Во время процесса продажи квартира становится «товаром», который должен понравиться покупателю. Лучше максимально обезличить ее.
3. «Дехламизация» Вывезите всю ненужную мебель, стопки макулатуры и всего того, чем вы не пользуетесь.

4. «Недорогой косметический ремонт» Как правило, нужен лишь частично. Вы обновляете отдельные комнаты и отдельные их элементы: стены, пол, потолок и т.п. Допустим, в ванной вы прокрашиваете старые трубы с пятнами ржавчины, а облупленную плитку на полу прикрываете новым красивым ковриком; а на кухне белите протекший когда-то потолок.
5. «Больше света» Вкрутите лампочки везде, где их не хватает, раскройте шторы, вымойте окна. Розетки, выключатели и провода должны быть чистыми, целыми и работающими.
6. «Внимание к подъезду» Подъезд готовит покупателя к знакомству с квартирой. Первое впечатление, остается надолго. Можно помочь соседу вынести старый холодильник, который стоит в подъезде вот уже год. Также можно вкрутить лампочку, проветрить и вымыть подъезд.
7. «Отсутствие посторонних запахов» Лучше не готовить еду перед приходом потенциальных покупателей. В квартирах, которые показывают специалисты HOME-STAGING, всегда пахнет свежезаваренным кофе или свежеиспеченным хлебом.
8. «Минимум людей при показе» Идеальный вариант — уйти из дома вместе с семьей, и предоставить риелтору возможность показать квартиру самому или же с собственником.
9. «Фотосессия» Очень важна работа хорошего фотографа, который сделает наилучшие изображения дома или квартиры, в этом случае лучше всего обратиться к профессионалам своего дела «Риелторской группы «КВАДРАТ»», тем самым Вы получите и грамотного риелтора, который покажет жильё и расскажет о нём так, что подходящие покупатели сразу поймут, что это — их выбор!!!

Схема классического осмотра
— Осматривают потолок
— Осматривают пол и качество покрытия
— Осматривают стены, ощупывают покрытие
— Включают и выключают свет
— Проверяют состояние ванной комнаты (по той же схеме), осматривают
состояние труб, проверяют наличие счетчиков, работу кранов, напор и цвет
воды. Принюхиваются к запаху
— Проверяют состояние кухни (по той же схеме)
— Открывают и закрывают окна и балкон
— Выборочно проверяют работу приборов (кондиционер, вытяжка, электроплита, Интернет).
— Осматривают входные и межкомнатные двери, качество замков
— Возвращаясь, более внимательно оценивают состояние лестничной клетки, лифтов, подъезда («входной группы»)
Из этой схемы становится понятно, на чем стоит в первую очередь акцентировать внимание при подготовке квартиры к продаже!
Результат: Грамотный HOME-STAGING способен поднять рыночную стоимость квартиры на 5- 10%, ускорит продажу, сэкономит время (а время — деньги!), а в отдельных случаях сделает эту продажу возможной.
Если у Вас есть объект на продажу, Вы хотите купить недвижимость или имеете какие-либо вопросы — просто напишите нам info@kvadtat-almaty.kz , и мы ответим Вам в течение минуты, с удовольствием предоставив любую необходимую информацию. Вы также можете отправить заявку в контактный формуляр на нашем сайте www.kvadtat-almaty.kz  или позвонить по телефону: +7 747 500 41 65.

Подать заявку




или позвоните нам по телефону
+7 747 500 41 65

Заказать обратный звонок




или позвоните нам по телефону
+7 747 500 41 65

каталог
Чат